Estimation théorique
Rue de Boismont,54400 Longwy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boismont,54400-Longwy indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 32 | RUE DE BOISMONT | 5 | 197 | 161 | 364750€ | 1852€ |
2020-12-15 | 21 | COTE AUX POULETS | 3 | 106 | 771 | 76000€ | 717€ |
2020-05-27 | 39 | RUE DE BOISMONT | 2 | 69 | 238 | 110000€ | 1594€ |
2021-09-10 | 10 | COTE AUX POULETS | 3 | 60 | 299 | 109000€ | 1817€ |
2019-11-26 | 8 | RUE JACOB WEILL | 5 | 122 | 239 | 147250€ | 1207€ |
2022-07-19 | 1 | RUE JACOB WEILL | 4 | 110 | 83 | 209345€ | 1903€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 208 | 255000€ | 2125€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 85 | 95300€ | 1059€ |
2020-02-21 | 11 | COTE AUX POULETS | 4 | 105 | 1388 | 154000€ | 1467€ |
2021-02-19 | 13 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 4 | 78 | 238 | 156500€ | 2006€ |
2019-11-26 | 17 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 4 | 78 | 297 | 53955.3€ | 692€ |
2021-01-20 | 1 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 85 | 271 | 164200€ | 1932€ |
2022-09-06 | 19 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 283 | 213200€ | 2198€ |
2023-05-24 | 3 | CHE DES CAVALIERS | 3 | 85 | 93 | 251600€ | 2960€ |
2021-11-16 | 29 | RUE DE BOISMONT | 5 | 112 | 205 | 158000€ | 1411€ |
2021-01-29 | 41 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 272 | 150000€ | 1546€ |
2021-11-24 | 21 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 2 | 49 | 59 | 104200€ | 2127€ |
2021-04-30 | 52 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 4 | 78 | 117 | 169100€ | 2168€ |
2019-11-23 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 119 | 487 | 214000€ | 1798€ |
2021-10-20 | 50 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 129 | 171000€ | 1763€ |
2020-03-18 | 64 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 148 | 167400€ | 1726€ |
2020-05-19 | 120 | RUE DE METZ | 3 | 93 | 301 | 115000€ | 1237€ |
2020-06-11 | 12 | CHE DES CAVALIERS | 5 | 111 | 560 | 141000€ | 1270€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DU PLATEAU | 3 | 122 | 220 | 147900€ | 1212€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 220 | 391 | 313800€ | 1426€ |
2021-07-21 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 323 | 212000€ | 2356€ |
2021-04-29 | 55 | RUE DE BOISMONT | 4 | 77 | 459 | 212000€ | 2753€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 179 | 618 | 210000€ | 1173€ |
2021-04-24 | 20 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 179 | 618 | 270750€ | 1513€ |
2021-09-09 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 252 | 160000€ | 2078€ |
2020-11-05 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 90 | 288 | 192500€ | 2139€ |
2021-04-10 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 116 | 474 | 293000€ | 2526€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 110 | 193 | 249950€ | 2272€ |
2021-07-21 | 7 | AV DE LA PROVIDENCE | 4 | 100 | 745 | 125000€ | 1250€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 62 | 320 | 176000€ | 2839€ |
2022-02-24 | 63 | RUE DE BOISMONT | 4 | 90 | 316 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-21 | 67 | RUE DE BOISMONT | 6 | 103 | 317 | 285400€ | 2771€ |
2020-08-10 | 1 | AV DE LA PROVIDENCE | 5 | 99 | 229 | 153000€ | 1545€ |
2021-05-12 | 1 | AV DE LA PROVIDENCE | 5 | 99 | 229 | 175000€ | 1768€ |
2021-12-28 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 120 | 181000€ | 2662€ |
2022-02-21 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 129 | 205 | 240000€ | 1860€ |
2021-06-08 | 71 | RUE DE BOISMONT | 5 | 69 | 301 | 185000€ | 2681€ |
2020-01-23 | 9003 | RUE DU PLATEAU PROLONGE | 4 | 124 | 3050 | 301500€ | 2431€ |
2020-01-13 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 630 | 130000€ | 1688€ |
2019-06-22 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 84 | 440 | 171000€ | 2036€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DESCARTES | 4 | 75 | 595 | 176000€ | 2347€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DESCARTES | 5 | 90 | 329 | 173750€ | 1931€ |
2021-01-27 | 5 | RUE CROIX DE MISSION | 6 | 90 | 361 | 133000€ | 1478€ |
2019-09-17 | 4 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 569 | 72000€ | 960€ |
2022-04-05 | 139 | RUE DE LONGWY | 5 | 116 | 196 | 249500€ | 2151€ |
2022-04-08 | 6 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 420 | 54300€ | 724€ |
2022-07-22 | 6 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 420 | 235000€ | 3133€ |
2019-05-29 | 8 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 377 | 72000€ | 960€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DESCARTES | 5 | 75 | 553 | 95000€ | 1267€ |
2020-02-05 | 129 | RUE DE LONGWY | 5 | 117 | 749 | 227000€ | 1940€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 75 | 265 | 95000€ | 1267€ |
2022-03-07 | 131 | RUE DE LONGWY | 4 | 113 | 191 | 180000€ | 1593€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 144 | 300 | 218000€ | 1514€ |
2021-10-02 | 9 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 70 | 320 | 155000€ | 2214€ |
2023-01-17 | 3 | RUE MONTAIGNE | 5 | 75 | 253 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-03 | 39 | RUE DE METZ | 4 | 88 | 40 | 138000€ | 1568€ |
2022-02-12 | 127 | RUE DE LONGWY | 5 | 117 | 157 | 246000€ | 2103€ |
2022-04-30 | 14 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 99 | 373 | 195000€ | 1970€ |
2020-01-08 | 2 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 286 | 174000€ | 2320€ |
2021-09-30 | 2 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 286 | 211800€ | 2824€ |
2022-03-10 | 10 | RUE LA GRIMPETTE | 5 | 85 | 565 | 85000€ | 1000€ |
2019-07-16 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 80 | 100000€ | 833€ |
2021-02-06 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 279 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-06 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 279 | 230000€ | 3067€ |
2021-03-18 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 75 | 188 | 95000€ | 1267€ |
2019-10-10 | 14 | AV DE L AVIATION | 7 | 192 | 656 | 185000€ | 964€ |
2022-12-28 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 75 | 229 | 105000€ | 1400€ |
2021-01-05 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 92 | 85000€ | 904€ |
2020-02-25 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 83 | 51 | 137000€ | 1651€ |
2021-08-30 | 37 | RUE DE L ABBE HENRION | 5 | 110 | 351 | 85000€ | 773€ |
2020-07-22 | 25 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 80 | 238 | 171000€ | 2138€ |
2022-05-10 | 26 | RUE DU GENERAL PERSHING | 4 | 120 | 102 | 190650€ | 1589€ |
2019-08-22 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 300 | 72000€ | 960€ |
2021-09-06 | 24 | RUE DU GENERAL PERSHING | 5 | 102 | 77 | 180000€ | 1765€ |
2019-08-24 | 35 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 127 | 335 | 214000€ | 1685€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DU GENERAL PERSHING | 3 | 80 | 106 | 88000€ | 1100€ |
2020-06-15 | 27 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 291 | 199000€ | 2653€ |
2020-03-03 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 137000€ | 442€ |
2023-03-20 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 139242€ | 449€ |
2021-06-03 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 460000€ | 1484€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES TANNERIES | 4 | 109 | 124 | 157000€ | 1440€ |
2020-07-06 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 243 | 95000€ | 1267€ |
2021-08-09 | 77 | RUE DE LONGWY | 4 | 80 | 76 | 166500€ | 2081€ |
2020-10-16 | 12 | RUE RONSARD | 7 | 110 | 315 | 117000€ | 1064€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DE L ABBE HENRION | 9 | 265 | 1443 | 270000€ | 1019€ |
2022-02-23 | 42 | RUE DE METZ | 3 | 75 | 607 | 135650€ | 1809€ |
2022-10-07 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 150 | 881 | 290000€ | 1933€ |
2022-02-17 | 77 | RUE DE LONGWY | 4 | 80 | 79 | 173600€ | 2170€ |
2021-11-03 | 16 | RUE RABELAIS | 5 | 72 | 382 | 220000€ | 3056€ |
2021-06-02 | 29 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 90 | 415 | 177000€ | 1967€ |
2020-06-13 | 16 | RUE FOURNIRUE | 4 | 100 | 229 | 75000€ | 750€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES TANNERIES | 6 | 110 | 149 | 195150€ | 1774€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DES TANNERIES | 3 | 68 | 103 | 171650€ | 2524€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DES TANNERIES | 3 | 68 | 103 | 229200€ | 3371€ |
2022-02-21 | 36 | RUE DE L INDUSTRIE | 10 | 240 | 239 | 105000€ | 438€ |
2021-07-13 | 42 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 131 | 176 | 184755€ | 1410€ |
2022-01-29 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 284 | 191000€ | 1990€ |
2023-01-23 | 13 | RUE LA BRUYERE | 5 | 75 | 307 | 105000€ | 1400€ |
2020-10-16 | 28 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 84 | 333 | 155500€ | 1851€ |
2021-08-26 | 18 | RUE LA BRUYERE | 5 | 75 | 236 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-12 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 158 | 172000€ | 1075€ |
2022-08-10 | 27 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 234 | 208100€ | 2775€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 560 | 176000€ | 1725€ |
2021-03-19 | 166 | RUE DE LONGWY | 9 | 175 | 155 | 194800€ | 1113€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 130 | 419 | 240000€ | 1846€ |
2021-04-13 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 342 | 174000€ | 2071€ |
2019-10-10 | 162 | RUE DE LONGWY | 7 | 160 | 296 | 163200€ | 1020€ |
2021-09-08 | 160 | RUE DE LONGWY | 6 | 130 | 311 | 180000€ | 1385€ |
2021-04-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 595 | 158000€ | 1717€ |
2021-12-29 | 26 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 349 | 400000€ | 3810€ |
2021-03-26 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 537 | 201400€ | 2238€ |
2019-08-08 | 2 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 8 | 170 | 595 | 260000€ | 1529€ |
2020-01-11 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 127 | 371 | 219000€ | 1724€ |
2020-03-14 | 3 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 46 | 142 | 136000€ | 2957€ |
2019-11-07 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 195 | 245 | 245485€ | 1259€ |
2022-09-29 | 42 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 67 | 391 | 185000€ | 2761€ |
2020-06-24 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 137 | 377 | 188000€ | 1372€ |
2019-09-21 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 284 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-01 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 284 | 258000€ | 2457€ |
2021-10-26 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 271 | 146000€ | 1738€ |
2019-08-23 | 48 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 130 | 145000€ | 1495€ |
2020-10-19 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 137 | 85125€ | 747€ |
2022-07-08 | 7 | COTE DE LA CHARLOTTE | 5 | 86 | 491 | 88000€ | 1023€ |
2020-10-06 | 3 | RUE BOSSUET | 4 | 95 | 474 | 225500€ | 2374€ |
2022-11-03 | 8 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 127 | 408 | 380000€ | 2992€ |
2019-12-17 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 141 | 58546€ | 681€ |
2020-04-09 | 7 | RUE EMILE THOMAS | 7 | 154 | 219 | 290000€ | 1883€ |
2019-08-21 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 961 | 65000€ | 722€ |
2019-06-12 | 25 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 295 | 120000€ | 1429€ |
2020-01-22 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 74 | 314 | 116000€ | 1568€ |
2022-05-07 | 12 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 107 | 270 | 262000€ | 2449€ |
2022-05-19 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 328 | 140000€ | 1892€ |
2019-09-28 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 372 | 147000€ | 1750€ |
2020-07-29 | 29 | AV DU BIVAQUE | 5 | 75 | 242 | 160000€ | 2133€ |
2022-10-20 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 84 | 378 | 110000€ | 1310€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU CHANOINE MUEL | 9 | 196 | 1317 | 656400€ | 3349€ |
2023-03-15 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 503 | 413350€ | 4863€ |
2020-09-30 | 27 | RUE BOILEAU | 5 | 90 | 322 | 147325€ | 1637€ |
2022-09-14 | 18 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 6 | 120 | 517 | 140400€ | 1170€ |
2022-05-14 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 498 | 320000€ | 2991€ |
2019-08-27 | 36 | RUE LEGENDRE | 12 | 415 | 1950 | 593000€ | 1429€ |
2021-08-31 | 23 | RUE JEAN RACINE | 5 | 90 | 335 | 224100€ | 2490€ |
2021-01-29 | 28 | RUE JEAN RACINE | 5 | 84 | 327 | 130000€ | 1548€ |
2022-03-10 | 6 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 91 | 231 | 119600€ | 1314€ |
2021-04-16 | 19 | RUE JEAN RACINE | 7 | 126 | 333 | 250000€ | 1984€ |